अब सभी लोग खुद का घर बनाना पसंद करते हैं. क्योंकि, किराए के मकान में रहने से काफी परेशानियों का सामना करना पड़ता है. इस वजह से अपना घर होने का सपना कौन नहीं साकार करना चाहेगा. लेकिन कई तरह के निर्णय लेने के बाद भी लोग हिम्मत नहीं करते. इस बीच एक ही रास्ता नजर आता है वो है बैंक से ऋण लेना. बता दें, इस सपने को साकार करने के लिए बैंक आपको होम लोन की सुविधा देती है. होम लोन लंबे समय के लिए सस्ते ब्याज दरों पर आपको पेश करता है. इसके अलावा होम लोन उधारकर्ताओं को उनके व्यक्तिगत या वित्तीय लक्ष्यों को पूरा करने में भी मदद करता है. दरअसल इस होम लोन के वेरिफिकेशन और आवेदन के लिए कई दस्तावेजों की जरुरत होती है. आइए जानते हैं क्या है प्रक्रिया और जरुरी दस्तावेज.
दस्तावेजों की सूची
होम लोन के लिए आवेदन करते समय आवश्यक दस्तावेज़ों की सूची निम्नलिखित है:
- केवाईसी दस्तावेज
- पहचान प्रमाण (पैन कार्ड, आधार कार्ड, पासपोर्ट, ड्राइविंग लाइसेंस, मतदाता पहचान पत्र)
- एड्रेस प्रूफ (पासबुक या बैंक स्टेटमेंट, राशन कार्ड, टेलीफोन बिल, बिजली बिल, रोजगार पत्र)
- आयु प्रमाण (जन्म प्रमाण पत्र, पैन कार्ड, पासपोर्ट और ड्राइविंग लाइसेंस)
- आय प्रमाण
ऋण आवेदकों को अपनी स्थिर मासिक आय स्पष्ट करने के लिए निम्नलिखित दस्तावेज जमा करने होंगे:
- पिछले तीन महीनों की वर्तमान वेतन पर्ची
- पिछले छह महीनों का बैंक खाता विवरण
- फॉर्म 16 और पिछले दो वर्षों का आयकर रिटर्न दाखिल किया
- वेतन वृद्धि पत्र, नियुक्ति पत्र, और नियोक्ता प्रमाण पत्र
- कर्मचारी पहचान पत्र
- संपत्ति दस्तावेज
होम लोन के लिए आवश्यक दस्तावेज़ों में, संपत्ति के दस्तावेज़ एक महत्वपूर्ण भूमिका निभाते हैं. इन संपत्ति दस्तावेजों में शामिल हैं:
- प्रारंभ प्रमाणपत्र
- पंजीकरण रसीद
- मंजूरी पत्र
- आबंटन पत्र
- स्वीकृत भवन योजना प्रति
- बिल्डर को भुगतान रसीद
- सोसाइटी शेयर सर्टिफिकेट
- बिजली बिल की कॉपी
- सोसायटी रखरखाव बिल कॉपी
- समाज पंजीकरण प्रमाणपत्र
- समाज से एनओसी (अनापत्ति प्रमाण पत्र)
- पूर्व मालिक से चेन अनुबंध
- बिक्री के लिए पंजीकृत समझौता
- संपत्ति बीमा प्रति
- अधिभोग प्रमाणपत्र (Occupancy Certificate)
- होम लोन के लिए पात्रता मानदंड
कुछ महत्वपूर्ण मानदंड इस प्रकार हैं:
- वेतनभोगी व्यक्तियों के लिए.
- उधारकर्ता एक भारतीय नागरिक होना चाहिए.
- आवेदकों के पास कम से कम 3 साल का कार्य अनुभव होना चाहिए.
- आयु सीमा 23 से 62 वर्ष के बीच होनी चाहिए.
- सिबिल स्कोर 685 या इससे अधिक होना चाहिए.
- स्व-रोजगार व्यक्तियों के लिए.
- उधारकर्ता एक भारतीय नागरिक होना चाहिए.
- कम से कम 5 साल का कार्य अनुभव होना चाहिए.
- आयु सीमा 25 से 70 वर्ष के बीच होनी चाहिए.
- सिबिल स्कोर 685 या उससे अधिक होना चाहिए.
